Klarupgårdvej 7

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.233 kr/m².3.118.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarupgårdvej gns: 21.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.663.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2008Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	26 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	27 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	95 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	219 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	165 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	480 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	222 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	617 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	644 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	440 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu