Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 109, Højby

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 163 m².2.862.117 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.397.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden nov. 2017
712k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.575.000 kr.I dag · vores estimat2.397.897 kr.Markedet · 1992773.761 kr.Markedet · 1993825.269 kr.Markedet · 1994802.286 kr.Markedet · 1995799.841 kr.Markedet · 19961.055.099 kr.Markedet · 19971.083.461 kr.Markedet · 19981.226.738 kr.Markedet · 19991.184.358 kr.Markedet · 20001.056.403 kr.Markedet · 20011.374.253 kr.Markedet · 20021.318.018 kr.Markedet · 20031.133.828 kr.Markedet · 20041.491.124 kr.Markedet · 20051.555.835 kr.Markedet · 20062.040.434 kr.Markedet · 20072.079.717 kr.Markedet · 20082.199.359 kr.Markedet · 20091.990.556 kr.Markedet · 20101.775.722 kr.Markedet · 20111.697.971 kr.Markedet · 20121.298.458 kr.Markedet · 20131.904.981 kr.Markedet · 20141.490.146 kr.Markedet · 20151.900.254 kr.Markedet · 20161.918.836 kr.Markedet · 20172.130.247 kr.Markedet · 20182.365.782 kr.Markedet · 20192.613.379 kr.Markedet · 20202.656.574 kr.Markedet · 20212.768.229 kr.Markedet · 20223.047.774 kr.Markedet · 20232.590.722 kr.Markedet · 20243.067.008 kr.Markedet · 20253.296.023 kr.Markedet · 20263.541.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.397.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²135 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²144 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²260 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²109 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²181 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²510 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²178 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²128 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²289 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²224 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden