Klaus Berntsens Vej 111, Højby

Villa · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 114 m².2.001.726 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.159.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	193 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	245 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92 5260 Odense S	110 m²	287 m	18-07-2026	2.460.000 kr.	22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	56 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby 5260 Odense S	107 m²	138 m	01-06-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	332 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	205 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	127 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	221 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	197 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu