Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 153, Højby

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 122 m².2.142.198 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.284.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden jun. 2017
533k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.070.000 kr.30. apr. 20242.525.000 kr.I dag · vores estimat2.284.254 kr.Markedet · 1992579.134 kr.Markedet · 1993617.686 kr.Markedet · 1994600.484 kr.Markedet · 1995598.654 kr.Markedet · 1996789.706 kr.Markedet · 1997810.934 kr.Markedet · 1998918.172 kr.Markedet · 1999886.452 kr.Markedet · 2000790.682 kr.Markedet · 20011.028.582 kr.Markedet · 2002986.492 kr.Markedet · 2003848.632 kr.Markedet · 20041.116.056 kr.Markedet · 20051.164.490 kr.Markedet · 20061.527.196 kr.Markedet · 20071.556.598 kr.Markedet · 20081.646.146 kr.Markedet · 20091.489.864 kr.Markedet · 20101.329.068 kr.Markedet · 20111.270.874 kr.Markedet · 2012971.852 kr.Markedet · 20131.425.814 kr.Markedet · 20141.115.324 kr.Markedet · 20151.422.276 kr.Markedet · 20161.436.184 kr.Markedet · 20171.594.418 kr.Markedet · 20181.770.708 kr.Markedet · 20191.956.026 kr.Markedet · 20201.988.356 kr.Markedet · 20212.071.926 kr.Markedet · 20222.281.156 kr.Markedet · 20231.939.068 kr.Markedet · 20242.295.552 kr.Markedet · 20252.466.962 kr.Markedet · 20262.650.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²173 m30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²175 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²79 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby
5260 Odense S		110 m²263 m06-08-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby
5260 Odense S		107 m²102 m01-06-20262.325.000 kr.21.729 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 92
5260 Odense S		110 m²308 m18-07-20262.460.000 kr.22.364 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²275 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²197 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²123 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²150 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden