Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 167, Højby

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 180 m².3.160.620 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.550.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,02 pct. siden aug. 2022
787k1,6M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat2.550.777 kr.Markedet · 1992854.460 kr.Markedet · 1993911.340 kr.Markedet · 1994885.960 kr.Markedet · 1995883.260 kr.Markedet · 19961.165.140 kr.Markedet · 19971.196.460 kr.Markedet · 19981.354.680 kr.Markedet · 19991.307.880 kr.Markedet · 20001.166.580 kr.Markedet · 20011.517.580 kr.Markedet · 20021.455.480 kr.Markedet · 20031.252.080 kr.Markedet · 20041.646.640 kr.Markedet · 20051.718.100 kr.Markedet · 20062.253.240 kr.Markedet · 20072.296.620 kr.Markedet · 20082.428.740 kr.Markedet · 20092.198.160 kr.Markedet · 20101.960.920 kr.Markedet · 20111.875.060 kr.Markedet · 20121.433.880 kr.Markedet · 20132.103.660 kr.Markedet · 20141.645.560 kr.Markedet · 20152.098.440 kr.Markedet · 20162.118.960 kr.Markedet · 20172.352.420 kr.Markedet · 20182.612.520 kr.Markedet · 20192.885.940 kr.Markedet · 20202.933.640 kr.Markedet · 20213.056.940 kr.Markedet · 20223.365.640 kr.Markedet · 20232.860.920 kr.Markedet · 20243.386.880 kr.Markedet · 20253.639.780 kr.Markedet · 20263.910.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, andet3.150.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²583 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²235 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²103 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²173 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²226 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²242 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²83 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²103 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²171 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²97 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden