Klaus Berntsens Vej 33, Højby

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 136 m².2.388.024 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.377.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1974Ombygning
1970Bygget
1969okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	347 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	265 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	253 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	350 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby 5260 Odense S	140 m²	384 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	275 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby 5260 Odense S	157 m²	87 m	18-02-2024	2.099.000 kr.	13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby 5260 Odense S	158 m²	90 m	13-02-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	316 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby 5260 Odense S	158 m²	432 m	03-05-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu