Klingenbergsgade 29

Villa · 189 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 517 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 517 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².2.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlingenbergsgade gns: 7.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.791.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	171 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	568 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	802 m	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	747 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	1,1 km	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	1,5 km	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	1,4 km	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	1,5 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	1,1 km	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	1,6 km	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu