Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Klingenbergsgade 39

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
744 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.035 kr/m².1.225.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlingenbergsgade gns: 7.755 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.678.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,59 pct. siden feb. 2021
331k668k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202416. feb. 2021400.000 kr.31. maj 20221.025.000 kr.31. mar. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.678.473 kr.Markedet · 1992442.647 kr.Markedet · 1993446.620 kr.Markedet · 1994548.959 kr.Markedet · 1995566.495 kr.Markedet · 1996522.655 kr.Markedet · 1997433.605 kr.Markedet · 1998438.811 kr.Markedet · 1999531.560 kr.Markedet · 2000571.427 kr.Markedet · 2001537.314 kr.Markedet · 2002840.769 kr.Markedet · 2003839.947 kr.Markedet · 2004728.155 kr.Markedet · 2005540.328 kr.Markedet · 2006592.388 kr.Markedet · 2007809.259 kr.Markedet · 20081.071.614 kr.Markedet · 2009948.862 kr.Markedet · 2010824.603 kr.Markedet · 20111.031.473 kr.Markedet · 2012730.621 kr.Markedet · 2013921.873 kr.Markedet · 20141.129.839 kr.Markedet · 2015891.048 kr.Markedet · 2016637.461 kr.Markedet · 20171.150.800 kr.Markedet · 2018897.487 kr.Markedet · 20191.032.432 kr.Markedet · 20201.060.106 kr.Markedet · 20211.052.297 kr.Markedet · 20221.146.279 kr.Markedet · 2023883.513 kr.Markedet · 2024974.344 kr.Markedet · 20251.384.111 kr.Markedet · 20261.173.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2021 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtelvej 14
7900 Nykøbing M		136 m²597 m23-01-20261.495.000 kr.10.993 kr./m²
Riis Alle 7
7900 Nykøbing M		137 m²739 m29-11-2023900.000 kr.6.569 kr./m²
Bogfinkevej 1
7900 Nykøbing M		143 m²390 m15-01-2024820.000 kr.5.734 kr./m²
Rørsangervej 32
7900 Nykøbing M		132 m²620 m28-02-20241.205.000 kr.9.129 kr./m²
Fasanvej 17
7900 Nykøbing M		138 m²1,0 km07-08-20251.560.000 kr.11.304 kr./m²
Kærvej 45
7900 Nykøbing M		140 m²936 m04-01-2026700.000 kr.5.000 kr./m²
Ternevej 28
7900 Nykøbing M		144 m²792 m10-09-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Kærvej 68
7900 Nykøbing M		134 m²1,1 km14-11-2023700.000 kr.5.224 kr./m²
Refshammer Havevej 16
7900 Nykøbing M		145 m²814 m23-04-2026875.000 kr.6.034 kr./m²
Rolstrupbakken 2B
7900 Nykøbing M		129 m²836 m23-09-20243.200.000 kr.24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden