Klingeskov 15, Klintebjerg, 5450 Otterup — Villa · 136 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget carport: 21 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.321.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.176.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	203 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	381 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	74 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	77 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,0 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,8 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,8 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	4,0 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	4,3 km	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	4,3 km	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu