Prisvurdering · 5450 Otterup

Klingeskov 48, Klintebjerg

Villa · 95 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².1.444.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering937.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 411.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 940.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2012okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1995jan.Solgt, alm. frit salg411.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	179 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	325 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	388 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,6 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	4,2 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	4,7 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,0 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	4,3 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	4,0 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	4,8 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu