Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klint Havnevej 13C, Klint

Rækkehus · 157 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 2.282 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
556 m²
Bebygget areal
556 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
2282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.893 kr/m².2.204.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.793.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klint Havnevej 13E, Klint
4500 Nykøbing Sj		148 m²13 m22-11-20232.495.000 kr.16.858 kr./m²
Klint Havnevej 13B, Klint
4500 Nykøbing Sj		110 m²7 m16-06-20241.647.000 kr.14.973 kr./m²
Klint Havnevej 13D, Klint
4500 Nykøbing Sj		99 m²7 m14-03-20241.810.000 kr.18.283 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		155 m²7,0 km27-05-20243.500.000 kr.22.581 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		144 m²7,0 km17-01-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Havnevej 31A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		139 m²7,0 km11-09-20263.200.000 kr.23.022 kr./m²
Lyøvej 5
4500 Nykøbing Sj		115 m²5,9 km10-08-20261.950.000 kr.16.957 kr./m²
Fejøvej 7A
4500 Nykøbing Sj		105 m²6,0 km28-05-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²5,7 km22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Bjarkesvej 13A
4500 Nykøbing Sj		90 m²5,4 km28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden