Klint Havnevej 13D, Klint

Rækkehus · 99 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 2.282 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 556 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 2282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².1.455.700 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.817.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klint Havnevej 13B, Klint 4500 Nykøbing Sj	110 m²	13 m	16-06-2024	1.647.000 kr.	14.973 kr./m²
Klint Havnevej 13E, Klint 4500 Nykøbing Sj	148 m²	7 m	22-11-2023	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Rømøvej 19 4500 Nykøbing Sj	97 m²	5,7 km	22-05-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	5,4 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	5,4 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	6,0 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	5,9 km	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²
Rømøvej 25 4500 Nykøbing Sj	86 m²	5,7 km	12-10-2025	1.360.000 kr.	15.814 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	5,7 km	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	6,4 km	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu