Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klint Havnevej 13E, Klint

Rækkehus · 148 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 2.282 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
556 m²
Bebygget areal
556 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
2282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.874 kr/m².2.105.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.753.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden dec. 2023
412k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.753.405 kr.Markedet · 1992583.712 kr.Markedet · 19931.036.000 kr.Markedet · 1994961.112 kr.Markedet · 1995700.780 kr.Markedet · 1996928.256 kr.Markedet · 19971.050.948 kr.Markedet · 1998978.280 kr.Markedet · 19991.087.208 kr.Markedet · 2000843.748 kr.Markedet · 20011.232.100 kr.Markedet · 20021.351.684 kr.Markedet · 20031.518.480 kr.Markedet · 20041.560.660 kr.Markedet · 20051.189.476 kr.Markedet · 2006415.288 kr.Markedet · 20072.399.820 kr.Markedet · 20081.963.812 kr.Markedet · 20092.061.196 kr.Markedet · 20102.009.840 kr.Markedet · 20111.548.080 kr.Markedet · 20122.391.976 kr.Markedet · 20131.127.760 kr.Markedet · 20141.221.740 kr.Markedet · 20151.607.132 kr.Markedet · 20161.165.500 kr.Markedet · 20171.253.708 kr.Markedet · 20181.168.460 kr.Markedet · 20191.663.372 kr.Markedet · 20201.980.536 kr.Markedet · 20212.184.480 kr.Markedet · 20221.940.132 kr.Markedet · 20232.649.348 kr.Markedet · 20242.705.884 kr.Markedet · 20251.893.068 kr.Markedet · 20262.140.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.753.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klint Havnevej 13B, Klint
4500 Nykøbing Sj		110 m²20 m16-06-20241.647.000 kr.14.973 kr./m²
Klint Havnevej 13D, Klint
4500 Nykøbing Sj		99 m²7 m14-03-20241.810.000 kr.18.283 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		144 m²7,0 km17-01-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		155 m²7,0 km27-05-20243.500.000 kr.22.581 kr./m²
Havnevej 31A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		139 m²7,0 km11-09-20263.200.000 kr.23.022 kr./m²
Lyøvej 5
4500 Nykøbing Sj		115 m²5,9 km10-08-20261.950.000 kr.16.957 kr./m²
Fejøvej 7A
4500 Nykøbing Sj		105 m²6,0 km28-05-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²5,7 km22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Bjarkesvej 13A
4500 Nykøbing Sj		90 m²5,4 km28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13B
4500 Nykøbing Sj		90 m²5,4 km28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden