Klint Strandvej 25, Klint Str V

Fritidshus · 72 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.496 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 72 m².1.716.264 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.378.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,02 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klint Strandvej 52, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	71 m²	196 m	06-07-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	112 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	591 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	181 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	493 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	757 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	563 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	818 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	723 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	633 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu