Klintebjergvej 140, Østrup, 5450 Otterup — Villa · 89 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².1.535.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,02 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	4,1 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	4,1 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	531 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	346 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	351 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	3,8 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,7 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	379 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	4,9 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	4,8 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu