Klintebjergvej 77B, Østrup

Landejendom · 66 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 66 m², grund på 5.980 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 444 m²
Grundareal: 5980 m²
Indbygget garage: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 23.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.145.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.669 kr/m².2.077.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.020.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-90,90 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2007 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 22.200.000 kr.
25. apr. 2019 · Alm. Salg: 22.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte22.200.000 kr.
jan.Ejerskifte22.200.000 kr.
2007dec.Solgt, andet7.000.000 kr.
1991Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølundgyden 56, Ølund 5450 Otterup	64 m²	3,6 km	06-12-2023	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Egensevej 32, Egense Mark 5450 Otterup	63 m²	5,4 km	17-07-2026	385.000 kr.	6.111 kr./m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	1,9 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	3,7 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Klingeskov 12, Klintebjerg 5450 Otterup	122 m²	2,2 km	06-01-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	7,3 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	9,4 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	11,2 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	11,2 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu