Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 16A

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.195 kr/m².6.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.163.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,64 pct. siden feb. 2005
610k3,3M5,9M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2005775.000 kr.31. dec. 20102.050.000 kr.I dag · vores estimat6.163.091 kr.Markedet · 1992866.799 kr.Markedet · 1993889.952 kr.Markedet · 1994942.286 kr.Markedet · 1995994.072 kr.Markedet · 19961.321.091 kr.Markedet · 19971.276.429 kr.Markedet · 19981.251.084 kr.Markedet · 19991.196.284 kr.Markedet · 20001.649.343 kr.Markedet · 20011.612.490 kr.Markedet · 20021.272.182 kr.Markedet · 20031.622.354 kr.Markedet · 20041.559.197 kr.Markedet · 20052.288.722 kr.Markedet · 20062.987.285 kr.Markedet · 20072.526.828 kr.Markedet · 20083.161.549 kr.Markedet · 20093.065.238 kr.Markedet · 20102.934.951 kr.Markedet · 20112.816.035 kr.Markedet · 20122.545.734 kr.Markedet · 20133.886.827 kr.Markedet · 20142.959.611 kr.Markedet · 20153.917.515 kr.Markedet · 20163.085.651 kr.Markedet · 20173.443.906 kr.Markedet · 20184.073.010 kr.Markedet · 20193.726.400 kr.Markedet · 20204.707.046 kr.Markedet · 20215.164.352 kr.Markedet · 20224.787.602 kr.Markedet · 20235.286.693 kr.Markedet · 20244.756.503 kr.Markedet · 20255.480.000 kr.Markedet · 20266.079.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.163.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 32
8240 Risskov		150 m²126 m22-06-20267.600.000 kr.50.667 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²107 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²185 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²54 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²52 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²125 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 26
8240 Risskov		200 m²89 m16-02-20255.650.000 kr.28.250 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²212 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²534 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²674 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden