Klintevej 21

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.892 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3892 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².2.239.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 12.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.470.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,62 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget
1954nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	243 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	209 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	317 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	424 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	476 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	447 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	251 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²
Irisvej 13 8500 Grenaa	170 m²	214 m	03-06-2025	1.498.000 kr.	8.812 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	615 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	302 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu