Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Klintevej 35B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.236 kr/m².5.174.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.008.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden jul. 2025
581k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat5.008.323 kr.Markedet · 1992759.360 kr.Markedet · 1993848.400 kr.Markedet · 19941.124.970 kr.Markedet · 1995759.360 kr.Markedet · 1996806.610 kr.Markedet · 19971.053.150 kr.Markedet · 19981.036.980 kr.Markedet · 19991.261.680 kr.Markedet · 20001.242.150 kr.Markedet · 20011.359.120 kr.Markedet · 20021.255.590 kr.Markedet · 20031.392.510 kr.Markedet · 20041.323.420 kr.Markedet · 20051.665.300 kr.Markedet · 20062.359.980 kr.Markedet · 20072.875.950 kr.Markedet · 20082.086.140 kr.Markedet · 20092.457.420 kr.Markedet · 20102.336.040 kr.Markedet · 20112.445.030 kr.Markedet · 20122.087.085 kr.Markedet · 20132.275.035 kr.Markedet · 20142.353.155 kr.Markedet · 20152.568.510 kr.Markedet · 20162.976.015 kr.Markedet · 20172.835.210 kr.Markedet · 20183.086.895 kr.Markedet · 20194.250.820 kr.Markedet · 20203.430.665 kr.Markedet · 20213.410.400 kr.Markedet · 20223.469.830 kr.Markedet · 20233.848.670 kr.Markedet · 20243.678.465 kr.Markedet · 20253.767.400 kr.Markedet · 20264.900.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.008.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 35C
8240 Risskov		88 m²26 m07-06-20254.495.000 kr.51.080 kr./m²
Klintevej 9A
8240 Risskov		153 m²280 m10-04-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²404 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²686 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²307 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²782 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²673 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²614 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Røllikevej 15
8240 Risskov		106 m²1,0 km02-12-20254.550.000 kr.42.925 kr./m²
Søndersøvej 2C
8240 Risskov		100 m²747 m06-03-20253.885.000 kr.38.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden