Klintevej 39

Villa · 201 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.150 kr/m².8.706.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering10.016.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,03 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.594.879 kr.
I dag · vores estimat: 10.016.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.594.879 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	142 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	107 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	274 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	278 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	101 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	58 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	119 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	100 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	293 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	220 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu