Klintevej 4

Villa · 187 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.117 kr/m².7.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 40.854 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.274.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1063,90 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 307.210 kr.
23. jun. 2004 · Alm. Salg: 796.875 kr.
I dag · vores estimat: 9.274.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel796.875 kr.
Ombygning
1927Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1927307.210 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	60 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	223 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	200 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	77 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	235 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Klintevej 28 8240 Risskov	123 m²	216 m	31-07-2024	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Klintevej 31B 8240 Risskov	123 m²	282 m	18-06-2026	7.215.000 kr.	58.659 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	272 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	327 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	281 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu