Klintholmvej 19

Rækkehus · 100 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.488 kr/m².2.053.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 18.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.024.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,40 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1994 · Alm. Salg: 314.602 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg314.602 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 13 9400 Nørresundby	91 m²	28 m	09-06-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Krabbesholmvej 9 9400 Nørresundby	99 m²	44 m	16-11-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	47 m	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Søholmvej 3A 9400 Nørresundby	102 m²	170 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Søholmvej 9B 9400 Nørresundby	103 m²	264 m	06-06-2025	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Søholmvej 11B 9400 Nørresundby	103 m²	284 m	31-07-2026	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	1,7 km	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	1,7 km	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,8 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,8 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu