Klintholmvej 3

Rækkehus · 111 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.623 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 18.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.155.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 13 9400 Nørresundby	91 m²	57 m	09-06-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Søholmvej 3A 9400 Nørresundby	102 m²	222 m	27-07-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Søholmvej 9B 9400 Nørresundby	103 m²	309 m	06-06-2025	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Søholmvej 11B 9400 Nørresundby	103 m²	326 m	31-07-2026	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	99 m	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Krabbesholmvej 9 9400 Nørresundby	99 m²	99 m	16-11-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	2,0 km	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Larsensvej 33 9400 Nørresundby	110 m²	2,0 km	12-04-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Byageren 35 9400 Nørresundby	110 m²	2,1 km	15-05-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B 9400 Nørresundby	110 m²	2,1 km	30-04-2026	2.045.000 kr.	18.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu