Klithusevej 28

Villa · 277 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 2.728 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 2728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.259 kr/m².2.387.750 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.599.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,84 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 484.204 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, andet484.204 kr.
2000Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	935 m	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	2,4 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Melkær 9 9460 Brovst	207 m²	1,8 km	11-12-2024	1.680.000 kr.	8.116 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	1,3 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	3,8 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	1,4 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	4,3 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,4 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	4,0 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	4,4 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu