Klithusevej 45

Landejendom · 261 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 51.836 m², 8 værelser, opført i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 51836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².4.824.372 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.188.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,54 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	3,0 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	5,1 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,5 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	3,0 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	5,7 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	7,1 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	5,4 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	7,0 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	5,7 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	8,7 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu