Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Klitrosevej 25, Hou

Rækkehus · 184 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 257 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
634.200 kr.
Offentlig grundværdi
634.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.711 kr/m².2.414.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.087.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden aug. 2021
405k2,4M4,4M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20216.892.448 kr.I dag · vores estimat6.087.347 kr.Markedet · 1992947.416 kr.Markedet · 1993404.800 kr.Markedet · 1994913.376 kr.Markedet · 1995912.088 kr.Markedet · 19961.228.568 kr.Markedet · 19971.258.376 kr.Markedet · 19981.485.984 kr.Markedet · 19991.925.192 kr.Markedet · 20001.664.832 kr.Markedet · 2001525.136 kr.Markedet · 20021.902.928 kr.Markedet · 20032.294.664 kr.Markedet · 20042.363.480 kr.Markedet · 20052.393.472 kr.Markedet · 20062.854.024 kr.Markedet · 20073.477.784 kr.Markedet · 20083.385.968 kr.Markedet · 20093.349.536 kr.Markedet · 20102.430.824 kr.Markedet · 20113.207.856 kr.Markedet · 20123.455.520 kr.Markedet · 20132.398.624 kr.Markedet · 20142.580.048 kr.Markedet · 20152.446.832 kr.Markedet · 20162.121.152 kr.Markedet · 20173.507.408 kr.Markedet · 20183.052.744 kr.Markedet · 20193.128.184 kr.Markedet · 20202.300.000 kr.Markedet · 20213.236.560 kr.Markedet · 20222.809.864 kr.Markedet · 20233.920.304 kr.Markedet · 20242.932.040 kr.Markedet · 20253.399.400 kr.Markedet · 20263.577.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
6.892.448 kr.
I dag · vores estimat
6.087.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte6.892.448 kr.
  • Bygget
  • 2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 2A, Hou
8300 Odder		122 m²200 m07-05-20263.200.000 kr.26.230 kr./m²
Øster Alle 22, Hou
8300 Odder		105 m²253 m26-06-20262.750.000 kr.26.190 kr./m²
Villavej 26C, Hou
8300 Odder		95 m²634 m21-10-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Villavej 26B, Hou
8300 Odder		95 m²638 m14-06-20242.395.000 kr.25.211 kr./m²
Vitavænget 7
8300 Odder		175 m²9,1 km07-07-20262.900.000 kr.16.571 kr./m²
Stiftelsesvej 19
8300 Odder		162 m²8,9 km13-05-20251.800.000 kr.11.111 kr./m²
Hagemannsgade 5
8300 Odder		153 m²8,7 km09-01-20261.620.000 kr.10.588 kr./m²
Østergade 32
8300 Odder		157 m²9,1 km12-05-20262.695.000 kr.17.166 kr./m²
Aakjærvej 34B, Falling
8300 Odder		123 m²7,8 km14-12-20231.030.000 kr.8.374 kr./m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²9,7 km17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden