Kløv Mølle Vej 3, Kløv

Villa · 343 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 372.776 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 372776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.350 kr/m².2.437.500 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)372776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.815.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 662.500 kr.
9. aug. 2006 · Alm. Salg: 590.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.210.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009590.000 kr.
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009662.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup 7700 Thisted	226 m²	1,2 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.584 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	5,1 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	5,1 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	2,4 km	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov 7700 Thisted	239 m²	4,1 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup 7700 Thisted	307 m²	5,8 km	13-01-2026	3.250.000 kr.	10.586 kr./m²
Sennelsvej 152, Hov 7700 Thisted	207 m²	4,9 km	17-06-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	6,7 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Bellisvej 17 7700 Thisted	410 m²	7,0 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	6.585 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	6,9 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu