Kløverbakken 20, Ordrup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 76 m².2.747.932 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.345.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	253 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	230 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	343 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	356 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	370 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	370 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	350 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	481 m	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	671 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	312 m	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu