Kløverbakken 25, Ordrup

Fritidshus · 90 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 90 m².3.254.130 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.866.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,39 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	110 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	203 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	155 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	334 m	31-01-2027	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Mellemtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	334 m	07-10-2026	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	340 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	571 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	546 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	646 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	309 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu