Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kløverengen 5

Villa · 145 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1027 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.911 kr/m².3.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløverengen gns: 26.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.734.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden sep. 2018
326k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20183.395.000 kr.14. jul. 20203.350.000 kr.30. jun. 20224.175.000 kr.I dag · vores estimat3.734.458 kr.Markedet · 1992775.605 kr.Markedet · 1993416.150 kr.Markedet · 1994648.295 kr.Markedet · 1995921.185 kr.Markedet · 19961.058.500 kr.Markedet · 19971.152.750 kr.Markedet · 1998326.250 kr.Markedet · 19991.362.855 kr.Markedet · 2000957.000 kr.Markedet · 20011.462.325 kr.Markedet · 20021.547.295 kr.Markedet · 20031.541.205 kr.Markedet · 20041.613.125 kr.Markedet · 20051.793.650 kr.Markedet · 20062.794.440 kr.Markedet · 20072.930.015 kr.Markedet · 20082.094.525 kr.Markedet · 20091.203.645 kr.Markedet · 20101.573.105 kr.Markedet · 20112.400.910 kr.Markedet · 20121.838.310 kr.Markedet · 20131.702.155 kr.Markedet · 20141.299.200 kr.Markedet · 20152.118.015 kr.Markedet · 20161.921.540 kr.Markedet · 20172.530.685 kr.Markedet · 20182.483.270 kr.Markedet · 20192.498.640 kr.Markedet · 20202.500.090 kr.Markedet · 20212.687.140 kr.Markedet · 20222.765.585 kr.Markedet · 20233.043.985 kr.Markedet · 20243.051.525 kr.Markedet · 20253.109.525 kr.Markedet · 20263.305.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999Bygget
  • 1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverengen 19
4130 Viby Sjælland		139 m²144 m06-11-20254.150.000 kr.29.856 kr./m²
Kløverengen 25
4130 Viby Sjælland		157 m²173 m13-07-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Kløverengen 2
4130 Viby Sjælland		124 m²25 m11-12-20232.995.000 kr.24.153 kr./m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²484 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		145 m²678 m07-01-20253.100.000 kr.21.379 kr./m²
Ågårdsvænget 13
4130 Viby Sjælland		151 m²371 m16-07-20264.300.000 kr.28.477 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		145 m²747 m14-08-20263.600.000 kr.24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		145 m²747 m02-07-20263.600.000 kr.24.828 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²428 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²564 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden