Kløvermarksvej 23

Fritidshus · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.035 kr/m².2.624.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 35.187 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.999 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.652.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.595.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 49 3250 Gilleleje	88 m²	222 m	12-08-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Kløvermarksvej 57 3250 Gilleleje	77 m²	406 m	25-02-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Kløvermarksvej 39 3250 Gilleleje	90 m²	134 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Kløvermarksvej 31 3250 Gilleleje	94 m²	82 m	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Kløvermarksvej 15 3250 Gilleleje	67 m²	106 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kløvermarksvej 22 3250 Gilleleje	101 m²	39 m	11-03-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Kløvermarksvej 45 3250 Gilleleje	58 m²	188 m	27-07-2025	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Kløvermarksvej 48 3250 Gilleleje	51 m²	442 m	25-08-2026	2.405.050 kr.	47.158 kr./m²
Bakkedraget 16, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	80 m²	161 m	01-09-2025	2.130.000 kr.	26.625 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	398 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu