Kløvermarksvej 28

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 597 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.666 kr/m².3.072.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.713 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.585.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,31 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	195 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	254 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	247 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	213 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	156 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	173 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	443 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	599 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	286 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	130 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu