Kløvermarksvej 41

Villa · 106 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.277 kr/m².3.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.361.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,29 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	223 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	271 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	281 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	127 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	225 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	232 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Strandmøllevej 74 4300 Holbæk	105 m²	245 m	09-12-2023	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Bakkekammen 32 4300 Holbæk	106 m²	321 m	24-06-2026	5.195.000 kr.	49.009 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	178 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	180 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu