Kløvermarksvej 46

Fritidshus · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.642 kr/m².2.685.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 35.187 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.099 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.146.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,69 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2002 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 22 3250 Gilleleje	101 m²	395 m	11-03-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Kløvermarksvej 31 3250 Gilleleje	94 m²	336 m	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Kløvermarksvej 39 3250 Gilleleje	90 m²	286 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Kløvermarksvej 49 3250 Gilleleje	88 m²	197 m	12-08-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Kløvermarksvej 57 3250 Gilleleje	77 m²	32 m	25-02-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Kløvermarksvej 23 3250 Gilleleje	82 m²	416 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Kløvermarksvej 15 3250 Gilleleje	67 m²	521 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kløvermarksvej 45 3250 Gilleleje	58 m²	230 m	27-07-2025	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	362 m	26-06-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	105 m²	263 m	01-01-2024	1.999.000 kr.	19.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu