Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Kløvertoften 31

Villa · 225 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².5.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 34.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.726.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden apr. 2019
1,2M3,9M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.725.000 kr.2. jul. 20192.725.000 kr.30. sep. 20205.900.000 kr.I dag · vores estimat8.726.269 kr.Markedet · 19921.407.150 kr.Markedet · 19931.298.250 kr.Markedet · 19941.594.575 kr.Markedet · 19951.769.850 kr.Markedet · 19961.981.800 kr.Markedet · 19972.132.550 kr.Markedet · 19981.877.625 kr.Markedet · 19992.553.750 kr.Markedet · 20002.349.450 kr.Markedet · 20013.055.950 kr.Markedet · 20022.799.900 kr.Markedet · 20032.813.625 kr.Markedet · 20042.831.400 kr.Markedet · 20054.353.300 kr.Markedet · 20065.393.925 kr.Markedet · 20074.732.425 kr.Markedet · 20084.229.775 kr.Markedet · 20092.294.550 kr.Markedet · 20104.062.600 kr.Markedet · 20114.230.675 kr.Markedet · 20123.589.425 kr.Markedet · 20132.565.900 kr.Markedet · 20143.744.900 kr.Markedet · 20153.998.250 kr.Markedet · 20165.002.425 kr.Markedet · 20175.294.025 kr.Markedet · 20185.477.175 kr.Markedet · 20195.473.125 kr.Markedet · 20205.676.075 kr.Markedet · 20216.385.725 kr.Markedet · 20226.229.125 kr.Markedet · 20237.232.175 kr.Markedet · 20248.072.550 kr.Markedet · 20257.415.550 kr.Markedet · 20269.978.525 kr.Markedet · 202711.868.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.726.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • Bygget
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.725.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.725.000 kr.
  • 2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvertoften 48
2740 Skovlunde		156 m²180 m21-12-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Kløvertoften 5
2740 Skovlunde		143 m²268 m10-02-20264.275.000 kr.29.895 kr./m²
Kløvertoften 30
2740 Skovlunde		129 m²38 m25-04-20243.200.000 kr.24.806 kr./m²
Kløvertoften 42
2740 Skovlunde		127 m²123 m09-12-20234.350.000 kr.34.252 kr./m²
Tangevej 33
2740 Skovlunde		215 m²133 m03-09-20247.280.000 kr.33.860 kr./m²
Birkeengen 90
2740 Skovlunde		216 m²503 m28-11-20243.770.000 kr.17.454 kr./m²
Hasselvej 62
2740 Skovlunde		211 m²422 m30-06-20257.500.000 kr.35.545 kr./m²
Udbyvej 3
2740 Skovlunde		218 m²803 m13-05-20247.750.000 kr.35.550 kr./m²
Hasselvej 43
2740 Skovlunde		198 m²229 m16-04-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Horsevang 9
2740 Skovlunde		216 m²991 m20-11-20247.650.000 kr.35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden