Kløvervej 1, 5540 Ullerslev — Villa · 72 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.266 kr/m².766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 10.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering573.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1967okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	209 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	96 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	436 m	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	399 m	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	165 m	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	768 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	315 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	997 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	564 m	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Pårupvej 25, Skellerup 5540 Ullerslev	67 m²	2,6 km	19-06-2026	825.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu