Klokkedal 23, Bramdrup

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.545 kr/m².1.419.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.381.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	116 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	83 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	158 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	127 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	1,0 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	77 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	126 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	994 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Grønlandsvej 39 6100 Haderslev	161 m²	3,4 km	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	3,6 km	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu