Klostergade 10, Esrum

Villa · 131 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 131 m².2.976.582 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.010.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,80 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroengen 20, Esrum 3230 Græsted	132 m²	268 m	28-05-2026	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kroengen 5, Esrum 3230 Græsted	132 m²	337 m	15-06-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	357 m	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	911 m	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rishave Park 16, Esrum 3230 Græsted	141 m²	752 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	824 m	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Kroengen 1, Esrum 3230 Græsted	111 m²	314 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Kroengen 9, Esrum 3230 Græsted	111 m²	346 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	732 m	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²
Stubmarken 29, Esbønderup 3230 Græsted	128 m²	1,5 km	02-09-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu