Klostergade 6, Esrum

Rækkehus · 130 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1775. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.602 kr/m².2.232.464 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.015.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.830.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel1.830.800 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 20, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	128 m²	1,0 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Gydevej 30A, Esbønderup 3230 Græsted	129 m²	2,0 km	05-05-2025	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Ruttebakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	136 m²	1,9 km	25-06-2025	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Gydevej 44B, Esbønderup 3230 Græsted	101 m²	2,0 km	17-07-2024	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Ruttebakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	86 m²	1,8 km	25-02-2024	1.850.000 kr.	21.512 kr./m²
Græsted Park 14 3230 Græsted	126 m²	6,3 km	11-11-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Græsted Park 38 3230 Græsted	127 m²	6,4 km	17-07-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Præstevejen 10D 3230 Græsted	112 m²	5,6 km	03-03-2026	1.775.000 kr.	15.848 kr./m²
Mårumvej 9A 3230 Græsted	142 m²	6,0 km	11-04-2024	2.474.643 kr.	17.427 kr./m²
Morelvej 3 3230 Græsted	111 m²	5,7 km	05-05-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu