Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Klosterhedevej 31

Villa · 155 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.584 kr/m².5.331.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterhedevej gns: 34.752 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.172.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden aug. 2025
705k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat6.172.717 kr.Markedet · 19921.087.790 kr.Markedet · 1993705.405 kr.Markedet · 19941.016.180 kr.Markedet · 19951.014.320 kr.Markedet · 19961.031.215 kr.Markedet · 19971.226.825 kr.Markedet · 19981.628.120 kr.Markedet · 19991.715.075 kr.Markedet · 20001.978.885 kr.Markedet · 20012.046.930 kr.Markedet · 20022.056.850 kr.Markedet · 20031.901.695 kr.Markedet · 20042.189.685 kr.Markedet · 20052.515.495 kr.Markedet · 20063.154.095 kr.Markedet · 20073.664.355 kr.Markedet · 20083.647.770 kr.Markedet · 20092.537.660 kr.Markedet · 20102.448.225 kr.Markedet · 20112.695.760 kr.Markedet · 20122.272.765 kr.Markedet · 20132.451.945 kr.Markedet · 20142.952.440 kr.Markedet · 20153.453.555 kr.Markedet · 20164.244.365 kr.Markedet · 20174.002.410 kr.Markedet · 20183.996.985 kr.Markedet · 20194.285.285 kr.Markedet · 20204.478.260 kr.Markedet · 20215.365.325 kr.Markedet · 20225.786.770 kr.Markedet · 20234.859.095 kr.Markedet · 20245.419.110 kr.Markedet · 20255.885.350 kr.Markedet · 20266.113.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.172.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterhedevej 28
2770 Kastrup		141 m²36 m15-04-20244.900.000 kr.34.752 kr./m²
Klosterhedevej 18
2770 Kastrup		88 m²131 m26-02-20264.350.000 kr.49.432 kr./m²
Klosterhedevej 16
2770 Kastrup		86 m²150 m10-02-20253.598.000 kr.41.837 kr./m²
Tranehusvej 3
2770 Kastrup		149 m²68 m27-08-20255.995.000 kr.40.235 kr./m²
Askov Alle 25
2770 Kastrup		149 m²156 m20-10-20266.495.000 kr.43.591 kr./m²
Højskole Alle 8
2770 Kastrup		156 m²471 m05-02-20255.080.000 kr.32.564 kr./m²
Amager Landevej 262
2770 Kastrup		163 m²167 m15-10-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Højskole Alle 19
2770 Kastrup		152 m²477 m10-02-20255.250.000 kr.34.539 kr./m²
Østbirk Alle 28
2770 Kastrup		166 m²255 m27-09-20256.950.000 kr.41.867 kr./m²
Højskole Alle 44
2770 Kastrup		157 m²756 m19-05-20255.995.000 kr.38.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden