Klostervej 3C, Assentoft

Rækkehus · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².1.994.800 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.964.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	243 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Langdalen 15, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	1,9 km	23-04-2026	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	827 m	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	890 m	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	912 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	918 m	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	967 m	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Idasminde 44 8960 Randers SØ	129 m²	2,3 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Idasminde 16 8960 Randers SØ	109 m²	2,2 km	02-07-2026	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Idasminde 3 8960 Randers SØ	109 m²	2,2 km	15-07-2026	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu