Klostervej 8A, 1., 8680 Ry — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.341 kr/m².3.081.800 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.072.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 23A, st. 8680 Ry	75 m²	863 m	07-03-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Strungesvej 6D 8680 Ry	121 m²	159 m	22-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Bytorvet 28, st. 5 8680 Ry	115 m²	118 m	03-09-2026	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	141 m	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	145 m	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²
Ny Kirkevej 35B 8680 Ry	114 m²	532 m	25-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	145 m	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Randersvej 13A, 1. 8680 Ry	104 m²	228 m	19-12-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	118 m	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	118 m	31-07-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu