Knakkergårdsvej 2, Skyum

Landejendom · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 385.565 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 385565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.567 kr/m².6.396.392 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)385565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.790.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,34 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.840.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	1,0 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	1,7 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	3,0 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	6,4 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	2,9 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,5 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	3,8 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	7,1 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	5,1 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	8,5 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu