Prisvurdering · 2770 Kastrup

Knarreborgvej 14

Villa · 155 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1942. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.186 kr/m².6.597.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnarreborgvej gns: 54.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.917.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,47 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.917.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1942Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	47 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	186 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	229 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	214 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	379 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Præstemarksvej 10 2770 Kastrup	148 m²	180 m	23-01-2024	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	266 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	352 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	490 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	494 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu