Knarreborgvej 24

Villa · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.316 kr/m².5.483.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnarreborgvej gns: 54.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.458.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+536,22 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1998 · Alm. Salg: 429.000 kr.
5. okt. 1998 · Alm. Salg: 858.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg858.000 kr.
aug.Ejerskifte429.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarreborgvej 18 2770 Kastrup	147 m²	121 m	25-11-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	274 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	465 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	650 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	171 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	580 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	348 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	348 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	195 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	281 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu