Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Knarreborgvej 26

Villa · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.335 kr/m².5.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnarreborgvej gns: 54.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.261.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden okt. 2007
473k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20072.910.000 kr.14. aug. 20201.900.000 kr.31. aug. 20266.105.000 kr.I dag · vores estimat5.261.704 kr.Markedet · 1992729.872 kr.Markedet · 1993473.304 kr.Markedet · 1994681.824 kr.Markedet · 1995680.576 kr.Markedet · 1996691.912 kr.Markedet · 1997832.312 kr.Markedet · 19981.092.416 kr.Markedet · 19991.150.760 kr.Markedet · 20001.327.768 kr.Markedet · 20011.373.424 kr.Markedet · 20021.380.080 kr.Markedet · 20031.275.976 kr.Markedet · 20041.469.208 kr.Markedet · 20051.687.816 kr.Markedet · 20062.116.296 kr.Markedet · 20072.458.664 kr.Markedet · 20082.447.536 kr.Markedet · 20091.702.688 kr.Markedet · 20101.642.680 kr.Markedet · 20111.808.768 kr.Markedet · 20121.524.952 kr.Markedet · 20131.645.176 kr.Markedet · 20141.980.992 kr.Markedet · 20152.317.224 kr.Markedet · 20162.847.832 kr.Markedet · 20172.685.488 kr.Markedet · 20182.713.048 kr.Markedet · 20192.875.288 kr.Markedet · 20203.004.768 kr.Markedet · 20213.599.960 kr.Markedet · 20223.882.736 kr.Markedet · 20233.260.296 kr.Markedet · 20243.636.048 kr.Markedet · 20253.948.880 kr.Markedet · 20264.101.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.105.000 kr.
I dag · vores estimat
5.261.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.105.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knarreborgvej 18
2770 Kastrup		147 m²146 m25-11-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Glamsbjergvej 11
2770 Kastrup		110 m²210 m12-07-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Glamsbjergvej 41
2770 Kastrup		98 m²279 m29-10-20265.995.000 kr.61.173 kr./m²
Sneserevej 34
2770 Kastrup		109 m²363 m03-07-20244.600.000 kr.42.202 kr./m²
Rynkebyvej 11
2770 Kastrup		106 m²673 m27-08-20254.250.000 kr.40.094 kr./m²
Pårupvej 5B
2770 Kastrup		98 m²465 m21-12-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Præstemarksvej 15
2770 Kastrup		115 m²141 m20-04-20254.995.000 kr.43.435 kr./m²
Martoftevej 6
2770 Kastrup		98 m²650 m20-05-20264.725.000 kr.48.214 kr./m²
Killerupvej 7
2770 Kastrup		91 m²169 m15-07-20255.300.000 kr.58.242 kr./m²
Dueoddevej 9
2770 Kastrup		95 m²605 m17-08-20255.750.000 kr.60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden