Knorregade 39

Rækkehus · 49 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 40 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.122 kr/m².1.402.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering960.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.195.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knorregade 11 5500 Middelfart	68 m²	77 m	08-05-2026	1.610.000 kr.	23.676 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	13 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	98 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	200 m	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	206 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	155 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	385 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	142 m	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Frederiksgade 52 5500 Middelfart	43 m²	1,0 km	21-05-2026	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Frederiksgade 46 5500 Middelfart	43 m²	1,0 km	20-08-2025	820.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu