Knud Anchers Vej 42

Rækkehus · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.287 kr/m².4.978.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-12,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.094.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.450.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Anchers Vej 68E 2610 Rødovre	104 m²	308 m	27-01-2026	4.450.000 kr.	42.788 kr./m²
Knud Anchers Vej 29A 2610 Rødovre	120 m²	149 m	03-05-2026	6.200.000 kr.	51.667 kr./m²
Knud Anchers Vej 68B 2610 Rødovre	90 m²	304 m	01-07-2024	3.295.000 kr.	36.611 kr./m²
Knud Anchers Vej 68F 2610 Rødovre	88 m²	309 m	15-07-2026	4.317.000 kr.	49.057 kr./m²
Kamstrupvej 73B 2610 Rødovre	106 m²	212 m	11-06-2024	4.445.000 kr.	41.934 kr./m²
Jølbyvej 8B 2610 Rødovre	103 m²	226 m	21-11-2024	4.110.000 kr.	39.903 kr./m²
Jølbyvej 16B 2610 Rødovre	103 m²	262 m	05-11-2025	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²
Jølbyvej 18 2610 Rødovre	103 m²	262 m	04-08-2026	6.125.000 kr.	59.466 kr./m²
Jølbyvej 16A 2610 Rødovre	102 m²	262 m	23-10-2025	5.750.000 kr.	56.373 kr./m²
Lucernevej 30 2610 Rødovre	108 m²	334 m	09-06-2026	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu