Knud Rasmussens Vej 10, 7430 Ikast — Villa · 162 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.898 kr/m².1.826.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 11.716 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.218 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	58 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	151 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	216 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	216 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	296 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Haslevej 9 7430 Ikast	158 m²	280 m	05-04-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Poul Gerness Vej 28 7430 Ikast	159 m²	375 m	10-10-2024	2.040.000 kr.	12.830 kr./m²
Per Kirkebys Vej 28 7430 Ikast	161 m²	482 m	24-03-2024	1.937.500 kr.	12.034 kr./m²
Poul Gerness Vej 24 7430 Ikast	157 m²	376 m	12-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	242 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu