Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Knuds Alle 16

Villa · 200 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1112 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.822 kr/m².8.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.697.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,89 pct. siden okt. 2017
1,3M4,5M7,7M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat8.697.151 kr.Markedet · 19921.472.600 kr.Markedet · 19931.497.800 kr.Markedet · 19941.556.000 kr.Markedet · 19951.766.000 kr.Markedet · 19961.936.600 kr.Markedet · 19972.219.600 kr.Markedet · 19982.575.600 kr.Markedet · 19992.737.600 kr.Markedet · 20003.680.800 kr.Markedet · 20013.333.400 kr.Markedet · 20023.214.800 kr.Markedet · 20033.019.600 kr.Markedet · 20043.398.200 kr.Markedet · 20054.254.200 kr.Markedet · 20065.456.800 kr.Markedet · 20075.563.600 kr.Markedet · 20086.571.400 kr.Markedet · 20094.903.600 kr.Markedet · 20104.634.200 kr.Markedet · 20115.362.200 kr.Markedet · 20125.217.400 kr.Markedet · 20134.999.200 kr.Markedet · 20145.180.400 kr.Markedet · 20155.787.400 kr.Markedet · 20166.981.000 kr.Markedet · 20176.524.000 kr.Markedet · 20187.153.800 kr.Markedet · 20197.222.800 kr.Markedet · 20208.976.800 kr.Markedet · 20218.117.600 kr.Markedet · 20229.752.000 kr.Markedet · 20238.963.000 kr.Markedet · 20249.759.000 kr.Markedet · 202510.779.200 kr.Markedet · 202612.516.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.697.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²126 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²404 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7
2800 Kongens Lyngby		210 m²541 m31-07-20248.600.000 kr.40.952 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²1000 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²787 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²541 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²1,3 km22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²554 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²113 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Pilehøjvej 2
2800 Kongens Lyngby		185 m²865 m10-08-20259.220.000 kr.49.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden